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Modificaciones más importantes de la Ley de Arrendamientos Urbanos

Modificaciones más importantes de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013 de flexibilizaron y fomento del mercado de alquiler

LAU antes del 6/06/2013

Anteriormente, el arrendatario tenía derecho a una prórroga forzosa del contrato hasta un máximo de 5 años de duración, tras los cuales si ninguna de las partes manifestaba su voluntad de finalizar el contrato, éste se renovaba tácitamente por otros tres años

Anteriormente, el arrendador sólo podía recuperar el inmueble en caso de necesitarlo para sí, cuando así lo disponía el contrato

LAU después del 06/06/2013

Ahora, el derecho a la prórroga forzosa del contrato se reduce a un máximo de 3 años de duración, tras los cuales si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de terminar la relación contractual, se renueva por 1 año más

Ahora, el arrendador puede recuperar el inmueble en caso de necesitarlo siempre y cuando haya transcurrido el primer año de duración y con dos meses de preaviso

Transcurridos seis meses de aquiler con un preaviso de 30 días, el arrendatario puede desistir libremente del contrato

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